Joanesburgo está prestes a passar por uma grande transformação urbana com o início das obras do Southern Farms Mega City Project – um ambicioso empreendimento que visa aliviar o grave défice habitacional da cidade. O projecto, cujas obras já começaram, está avaliado em 1,5 mil milhões de dólares
A iniciativa responde às crescentes preocupações com a deterioração das infra-estruturas de Joanesburgo, proporcionando 43 mil residências, além de escolas, clínicas, bibliotecas, instalações desportivas e estradas, ao mesmo tempo que aborda a escassez crónica de habitação na cidade e promove oportunidades económicas para as comunidades locais.
Âmbito e desenvolvimento do projecto
Cobrindo 4 mil hectares, a Southern Farms contará com sete distritos que integrarão propriedades residenciais, comerciais e industriais. Áreas como Diepkloof, Freedom Park, Eldorado Park e Naturena deverão beneficiar directamente da infra-estrutura do projecto.
O empreendimento baseia-se na iniciativa de Desenvolvimento da Biodiversidade da Southern Farms, lançado em 2023 para mitigar o impacto ambiental. Desenvolvido pela Sephahaphaha Trading and Projects, o proprietário Sedima Moseamedi fez saber que o projecto visa também estimular os negócios locais e fortalecer a economia regional.
De acordo com o corretor imobiliário Ash Müller, Joanesburgo enfrenta actualmente uma escassez habitacional de cerca de 1,3 milhão de casas, uma lacuna que pode levar décadas para ser resolvida com as taxas de construção actuais. Autoridades de Gauteng estimam que o Southern Farms levará cerca de dez anos para ser concluído.
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Parte de uma estratégia mais ampla para megacidades
A Southern Farms faz parte de uma iniciativa mais ampla de desenvolvimento de megacidades em Gauteng, que inclui Cullinan, Daggafontein, Goudrand, John Dube e Stinkwater. Cada empreendimento é planeado como um centro urbano independente e de uso misto, combinando espaços residenciais, comerciais e industriais ao longo dos principais corredores de transporte.
Os desafios de infra-estrutura de Joanesburgo
Os projectos da megacidade surgem num momento em que Joanesburgo enfrenta uma crise habitacional e de instalações cada vez mais grave.
Em nove meses, foram registadas quase 100 mil falhas no fornecimento de electricidade, incluindo mais de cinco mil incidentes graves que afectaram várias subestações. As perdas de água devido a fugas, ligações ilegais e infra-estruturas envelhecidas representam cerca de 45% do abastecimento.
Em Março, o Presidente Cyril Ramaphosa criticou publicamente a cidade antes de várias reuniões do Grupo dos 20 (G20), incluindo a cimeira de chefes de Estado em Novembro.
Executivos da Business for South Africa (B4SA) afirmaram que estão a avaliar como alocar recursos para enfrentar os desafios de instalações e a instabilidade política da cidade, de acordo com a Bloomberg.
Joanesburgo, que tem cerca de cinco milhões de habitantes, gera aproximadamente 16% do Produto Interno Bruto da África do Sul e abriga a principal bolsa de valores, além de grandes empresas, incluindo a Discovery.
A cidade, frequentemente considerada a mais rica da África, estima que serão necessários 12 mil milhões de dólares para restaurar infra-estruturas essenciais, incluindo energia, água e estradas.
Eleições e desenvolvimento urbano
Enquanto Joanesburgo aguarda as próximas eleições municipais, a oposição Aliança Democrática, liderada por Helen Zille, pretende recuperar o controlo da actual coligação liderada pelo Congresso Nacional Africano (ANC, sigla inglesa). Entretanto, espera-se que a iniciativa Southern Farms Mega City ajude a aliviar as pressões habitacionais, apoie as economias locais e promova o crescimento urbano sustentável, servindo também como uma medida estratégica para reforçar a confiança na administração liderada pelo ANC que governa a cidade.
Fonte: Bussiness Insider Africa
