O investimento no mercado imobiliário não precisa de ser feito apenas pela compra de imóveis de modo directo. Também é possível participar no sector com estratégias mais acessíveis, como é o caso do fundo de investimento imobiliário (FII).
Este é um tipo de fundo que reúne o capital de diversos investidores para aplicação em activos do ramo imobiliário.
O funcionamento de um FII, em linhas gerais, é parecido com o de outros fundos de investimento. A participação do investidor depende da aquisição de quotas, que dão direito à exposição aos resultados.
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Como se trata de um investimento colectivo, diversos investidores adquirem quotas e o dinheiro é movimentado por um gestor profissional, que faz as escolhas e gere a alocação de acordo com a estratégia adoptada. No caso dos FII, o montante segue para activos do mercado de imóveis.
Ao contrário de outros fundos, este permite obter retorno de duas formas. A primeira é pelo aumento do preço das quotas, que acontece pela valorização dos imóveis ou outros activos e também pelo maior interesse por parte do mercado, por exemplo.
Já a segunda forma de retorno ocorre pela distribuição de dividendos. Todos os FII são obrigados a distribuir, no mínimo, 95% dos lucros obtidos. Assim, podem oferecer renda passiva aos investidores, especialmente se forem focados no aluguer de imóveis, que tem renda frequente.
Fonte: Vai Investir
